約100人の方が、貴重な血をご提供して頂いたとのことでした。素晴らしい皆さまに感謝申し上げます。
私の所属しているライオンズクラブでは、毎年2月て8月に、献血のお手伝いをしています。
市川不動産 藤枝市
2016年2月29日月曜日
2016年2月28日日曜日
献血のお手伝いで、カーマ藤枝水守店に！市川不動産
今日は、献血のお手伝いです。昨年は、私が、担当者で1日リーダーでやりましたが、今年は、仕事の都合でお昼頃だけの参加でした。赤十字の担当者さんとお話しさせて頂きましたが、今、とても献血が不足しているそうです。今日は、1日で集計を聞いていませんが、100人は受付されたと思います。素晴らしい人助けだと思います。
藤枝・焼津・島田の不動産探しのお手伝い！市川不動産 054ー646ー2552
只今、賃貸住宅にお探しサポートも行っています。新築情報、戸建て情報もあります！
2016年2月27日土曜日
賃貸のご依頼が増えています 3月は引越シーズン 市川不動産 藤枝市
賃貸住宅のご案内も多くなっています。ご案内の際、見てほしいポイントを数点お伝えします。
1．まず、駐車場です。部屋番号が記されていれば良いのですが、通し番号だったりすると、後で知らされて、置きにくいとか、何度も切り返しなどとなっては、大変です。
2. テレビの置ける場所、アンテナ線のコンセントが、どこにあるか？古いアパートだと、3DKでも1室で、1台しかテレビが置けないことも？エアコンの置ける場所も！
３. 照明器具は、どこまであるか？自分の家具をどこにどう置くか？余裕があれば、せっかく内覧するならば、カーテンの寸法や、冷蔵庫の配置、意外とチェックし忘れてしまうのは、食器棚の場所です。コチラもしっかりと確認しましょう。
藤枝市 株式会社 市川不動産
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下記写真は、島田市元島田の
第4小学校の近くです。2階が空いています。日当たり良好です。
2016年2月24日水曜日
我が家の男子3人のぬいぐるみ
先日のこと、我が家の男子3人が、なぜか、写真のような、ぬいぐるみ？を買ってきました。店員さんも笑っていたらしいですが、なぜ？急にそろってコレが欲しくなったのか謎ですが、微笑ましいから、良しとしよう！ 
追伸、我が家では、と言うか昨日妻と相談して、しばらくは、怒ったりするのを止めよう、我慢しようとなりました。そして極力、ホメようと！結果・効果は出るのか？
不動産会社 藤枝市 市川不動産
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2016年2月23日火曜日
すまい給付金申請のお手伝い！ 市川不動産
新築住宅の売買のお客様、とても忙しいということで、しかも、なれない書類作成、私にとっても すまい給付金申請は、そうあることでもないので、やるとなると、慎重になり大変に思います。もっと簡単にできれば良い制度と思いますが、なんとかならないでしょうか？
都道府県税の所得割額というものが、なじみがなく、わかりにくくしていると感じます。
私が担当していて、喜んで頂くというよりは、もらえるんだという感じであり、良い制度なら国に感謝するはずだが、どうだろう。でも大きな10〜30万円ですね。とりあえずは、しっかりと頂けるように手続きねサポートをしますね！
藤枝市周辺の不動産の売買仲介
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2016年2月22日月曜日
宅建協会の研修 民法改正と不動産取引への影響 市川不動産 藤枝
今日は、宅建協会の研修会がありました。テーマは、民法改正と同改正が不動産取引に与える影響 Ｑ&Ａ という内容です。とても難しい内容です。先週の時点では、お客様とのアポがあり、出席しない予定もありましたが、お客様の訪問予定がキャンセルになり、勉強に行って来ました。この会は、同業者の集まりですが、どの位集まるとかな？と思い行きましが、100人は、いました。業界的には、とても感心が高いことが、分かります！
難しいですが、知っておかなければならないことも、沢山あり参加して良かったです。
私が、すぐに使える内容としては、中古住宅の売買に関する 告知書の書き方などです。この文をわずか３行いれておけば、万一に備えられるとか、万一のトラブルがあったとしても、解決が早いなどとなります。
文章の書き方、あと一言添えることの重要性を、確認させて頂きました。
お仕事に、すぐ役立つ情報でしたので、協会は、いいテーマで、いい企画をされたと思いました。
皆さまのお取引に、役立てるように一層、勉強・研修をして行きます。
藤枝市水上 株式会社 市川不動産
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不動産取引、売却査定、相続相談を中心に活動しております。よろしくお願いします！
2016年2月21日日曜日
諏訪からのお土産頂きました。
今日は、事務所に比較的長くいましたが、良かったです。久しぶりに会えた方が2人来店してもらいました。
そのうちにひとりは、はるばる長野は、諏訪からです。しかもうれしいことに、お土産を頂きました。家に帰って子どもに見せたら、アッという間に、半分がなくなりました。
いろいろな話で、アッという間に時間が過ぎましたが、仕事柄、相続や介護の話も出ました。このお客様は、じつは介護し関係があって、藤枝市から長野県に引っ越ししました。
親のことでも、仕事や住み家も突然変わることもあります。
不動産、相続、介護、健康・・・いろいろな話題に、興味を持って行く必要があると感じる今日この頃です。
藤枝市 株式会社 市川不動産
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2016年2月19日金曜日
損害保険の試験に合格しました！ 藤枝の不動産会社
五年に一番はあるこの試験ですが、半年も前から、今月末までにやらないとならないと、わかっていましたが、ようやく先日、試験を受けに行きました。なかなか勉強する時間がなくて、心配でしたが、数日前にネット上に良いサイトを発見しました。問題を、解くとすぐに解答が出て、解説もありました。これを2日前に全問解くことにして備えました。
私は、損害保険代理店をやっていますが、火災保険しか担当しませんが、基礎知識習得の為、いつも4科目受験します。
4科目は、基礎全般、火災保険、自動車保険、傷害保険です。基礎以外は、パソコン上ですが、参考書を見て良いので、この3科目は、ぶっつけ本番でした。
この試験は、パソコン上で行います。当日は、電車が遅れていたこともあり、また、五年ぶりということもあり、ギリギリで会場に着いて、特に細かな内容を聞く間もなく、試験開始となってしまいました。4科目40分×4 の160分通しの試験です。じつは、休憩があると思ってましたが、試験中に気付きました。というか、時々来る試験官みたいな人に聞きました。(何かある時は、ブザーを押してと言われもしました。) 休憩は、ありませんでした。とりあえず、70パーセント正解で、OKの試験でしたから、そして40分を待たずに次に進めたので、早く終わりたい一心で頑張りました。
会場は、当たり前ですが、シーンとしていて、パソコンの前の試験ですから、マウスのカチカチだけが響いていて、なんともいえない雰囲気。9時45分開始で12時ちょっと前に終わりました。そして今日は、その合否結果の出る日、職場に着いてすぐに結果を確認しました。OKでした。ありがとうございます。これで、安心して代理店を続けられます。さて、早速今日、火災保険の説明をお客様に話す機会がありました。今日は、勉強したばかりなので、いつもより、なんとなくスラスラ説明出来た感じです。試験を定期的に受けさす意味がこれですネ！
住宅を購入すると必ず入る火災保険、売買仲介は、もちろんですが、保険全般のサポートもいたしますので、よろしくお願いします。
追伸、自動者保険、傷害保険なども基本的な部分は分かりますので、何かあれば聞いて下さい。わからない時は、私の仲間の損害のプロ代理店さんをご紹介します。人脈も豊富ですから、安心して下さい。しっかりと保険も入りましょう。
藤枝市 市川不動産
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2016年2月18日木曜日
島田市勢要覧に家族が載りました！市川不動産
たこ公園に行ったときに、たまたま撮影を頼まれたらしいです。良い記念品になりました。
これって、運がいいですよね！以前にも、広報島田にも掲載されたりもありました。
運がいい不動産会社 市川不動産をよろしくお願いします。
事務所は、藤枝事務所水上 水上東交差点すぐ近くです！
不動産探し、売却査定、相続全般のご相談は、ぜひ当社までお願いします！
市川不動産 http://ichi-fudo.com
2016年2月16日火曜日
宅建協会の研修で調査・業務上の注意点を学ぶ 藤枝・市川不動産
今日は、宅建協会に初級実務研修会がありました。先程終わりました。初級ということでしたので、退屈な時間となる気がしていましたが、基本的なことが、一番大切ですね、今日は、基本に立ち返って、業務をしなければと感じました。
取引前に、登記事項をしっかり確認する。売主・貸主が代理人であっても本人確認するなど、過去の実例や判例の紹介。物件の紹介例や周辺のお客様サービスなど多岐にわたりました。
基本を忠実に守り、まじめにかたく仕事をしていきます。
藤枝市水上 市川不動産
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2016年2月15日月曜日
いろいろな相談があります！ 藤枝・市川不動産
今日は、不動産がらみではありましたが、いろいろな相談で、約2時間の面談・お話でした。ポイントは、借入額と資産のバランスでしょうか？活かされている財産もあれば、そうでない財産もありました。高い金利を支払っているものもあったり、財産の整理、将来残す財産と借入額減少の為、売却するもの、誰にもある相続のこと、いろいろと相談、お話しました。
そして、私の専門外の内容は、それぞれの専門家の紹介(事前確認までは私担当)でいきまして、お客様の不安を解消していきたいと思います。
藤枝市 市川不動産
2016年2月13日土曜日
売却査定依頼から13日の現地案内と商談！ 市川不動産 藤枝市
今日は、物件の案内日でした。売却依頼から、わずか13日目です。売主さんのご対応、準備も万全でした。と思います。あとで、見学された方が言うには、とても良い対応だったと聞きましたから、間違いないと思います。
私としても、短時間の準備の中ですが、とても効率の良い展開でした。結果は、お客様の決めることだから、それは、後日答えが出ますが、気持ちの良い物件案内でした。
ありがとうございます。
気持ちの良いお取り引きを、一緒に目指したい方、売却物件をお持ちのかた、とりあえず、査定を希望されるかた、ぜひ、お気軽にご連絡下さい。
藤枝市 株式会社市川不動産
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藤枝市 多子世帯 施設利用無料化へ
先日の記事に、藤枝市内の施設の利用料が、無料になると掲載されていました。多子世帯とは、中学生以下に子どもが3人以上の世帯ということ。私の家庭は、この対象になる世帯です。といっても私の場合は、島田市民だから藤枝市内の施設利用しても対象外ですが、藤枝市のこの制度は、ありがたいと思います。子ども3人いると、兄弟平等にと思うことと、外出するとなると全員でとなるから、1人そこに行きたくなくても、一緒に行くことになるのです。小さい子どもは、無料もあるけど、5人集まって行くと費用もかさみますから。
昨日の県内の人口増減の記事の問題ですが、いろいろある対策の中で、子育て支援も大切と実感します。そして、三人目の出産も、このような制度で、少しでも安心して計画出来ると良いですね。
株式会社市川不動産
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2016年2月12日金曜日
静岡県内、藤枝他2市町だけが人口増加でした！
私の営業エリアの藤枝市は、2010年比で、1.1パーセントの人口増加でした。
経済活動的には、人口増加していることは、必須条件だと思います。単純には、これからの時代は、各市町村で人の取り合いになるのではと思います。空き家対策の補助金では、市外から一定条件を満たせば、不動産取引のお客様に補助金がでるものなどがありました。ありましたと書いたのは、藤枝で、思いのほか早く補助制度が終了してしまったから。税金を使って、市町間で人の取り合いしても、全体の人口の増加には、ならないから、あまり業者としても、もちろん市としても、続ける制度ではないと思いますが、私のお客様では、良いきっかけになったし、私としても良い提案ができたと思っています。こういうのは、知らないと、あるいは申請しないと補助金は出ません。また、不動産取得税などもありますが、軽減措置なども、申請する人だけが、軽減または還付されます。
私は、不動産業者として、このような申請などのサポートは、しっかりとして行きます。
話が、それてしまいましたが、人口の増加は、いうまでもなく 結婚、出産などのサポートでは、ないでしょうか？
私の仲間で、結婚相談所を頑張っているものがあります。私もサポートしつつ、より良い住宅の提案で地域に、人口増加に貢献したいと思います。
藤枝市 市川不動産
2016年2月10日水曜日
藤枝市藤岡に いい家 発見！ 新築完成 市川不動産
藤枝市藤岡2丁目 藤岡第２公園近くの新築住宅です。
土地141平米 建物106平米 4ＬＤＫ
木造2階建 コンビニ、スーパー、ドラッグストアもほど近く、バス停は徒歩1分
先日は、同タイプの物件の販売を担当させて頂きましたので、よりスムーズにご説明やアドバイスが出来ます！
金利が安い今は、とてもチャンスです。長く賃貸住宅にお住まいの方、家賃×入居月数を計算してみて下さい。もし、すでに300万円以上もお支払いしていたなら、私にお電話下さい。とりあえず考えてみましょう。答えは、必ずしも、買いましょうだけの回答はしません。私は、相続や介護、家族構成、健康、年齢など総合的考えて、お客様にとってより良いだろうと思われる提案に努めています。
案内、仲介担当 株式会社市川不動産
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2016年2月8日月曜日
藤枝駅徒歩3分の綺麗なおすすめ売マンション 市川不動産
三年前の平成25年に、全面リフォームしてあり、特別なリフォームなしで、すぐにご入居出来ます。5階なので、風通しが良く、日当たりも良好です。駅チカなので、買物施設は、充実しています。映画館、図書館も近くて便利です。たくさんのおすすめポイントがあります。
ぜひ、ご見学して下さい。
株式会社市川不動産
藤枝市水上 054ー646ー2552
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下図は、リビングの写真です。
2016年2月7日日曜日
中古住宅売買での多い質問、その① 焼津藤枝 市川不動産
キッチンの高さについての質問やご相談が、最近続きました。キッチンメーカーさんに行くなり、聴けばわかりますが、自分なりに調べてみました。
身長➗2➕5センチ という公式があるようです。たとえば、身長160センチの場合は、160➗2➕5＝85 となります。
しかしながら、私の妻が、ほぼ160センチの身長ですが、私の家のキッチンが、85センチだったので、ちょうど良いでしょ！の質問に対して、気持ち高いほうがいいかも！という返事でした。
高さは、家族の中でも身長に差があったり、厚底のスリッパを履いていたり、蛇口の高さや、姿勢や、腰痛もちだったり、いろいろなことで変わります。妻は、わりと姿勢が良いのでこう感じるのかも？
中古住宅のリフォームで、キッチンを変えるようでしたら、一度決めたらずっと変えられないんで、身長を考えて、慎重に考えて！下さいね。知り合いの家でキッチンに立たせもらったりショールームなどで、実際のキッチンにも立たせて頂くと良いですね。
参考になるようなならないような記事になりましたが、キッチンの高さは、長いこと考えると、大切なことと
思って頂ければと思い書きました。
藤枝、焼津、島田周辺の不動産売買仲介の 市川不動産 でした。
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2016年2月6日土曜日
藤枝市志太 2世帯・大家族可能住宅 ご紹介 市川不動産
藤枝市志太に、木造3階建の大型の中古住宅の販売開始となりました。
1階は、事務所スペース活用可能室、お教室も可能なお部屋20帖
2階は、明るいリビングが20帖、畳コーナーがあり、なんとなくおちつけます。
3階は、3室あります。
ホームページ上で、間取図、室内写真など、掲載準備しておりますが、実物を是非見に来て欲しいと思います。
詳しくは、弊社ホームページをご覧下さい。http://ichi-fudo.com/
株式会社 市川不動産
2016年2月5日金曜日
みんな優しい、お年寄りが転んだのを助ける 藤枝 市川不動産
今日の午後、当社には、住宅探しのお客様とＭ保険会社さんの方がいました。お客様がお帰りになったと思いましたら、外で何かざわついています。どうやら、お年寄りの男性が、倒れているようでした。まっさきに、お客様、保険会社さん、うちの会社のもの。しばらくして、その方のお身内の方も到着して、痛そうにしている足を気遣いながら、お車にみんなで乗せました。あっ隣の整体さんもすごく親切でした。しばらくして、家族の方から電話が入りましたが、骨折していたそうです。当社は、大きな通り沿いにあるので、交通事故かと思いましたが、自分で、つまづいて転んだそうでしたが、助ける方がいる場所での事だったのは、いくらか良かったですが、早く治ると良いですね。
今日は、周りに方の優しさを感じたこと、助け合いは、素晴らしいと思いました。
追伸
今日は、藤枝市志太で、大型の中古住宅の売却依頼を受けました。家族の多い方にご検討頂きたいと思います。
間も無くホームページに掲載して行きます。
藤枝市 の 市川不動産
054 646 2552
2016年2月3日水曜日
ウィステリア藤枝 売マンション 販売 駅近 青島学区 市川不動産の仲介
市川のいち押し物件が出ました！
JR藤枝駅南口徒歩3分、売マンション の紹介です。
室内がとても綺麗でした。この築年としては考えられない位！
そうでしたH25年に、全面的にリフォームをしていました。
さらに、とても綺麗に大切にご使用しています。
さらに、とても良い家主さんです。
きっと、とても良い買主さんと出会える予感がします。
詳しくは、弊社ホームページからどうぞ！！！
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藤枝市水上 株式会社 市川不動産
藤枝MYFCの石田さんが来店 市川不動産
す 先日は、藤枝MYFCの石田さんが来店して頂きました。ちょっとしたご縁がありまして、会うのは2回目です。元選手ですが、今年から、MYFCの広報担当として、日々広報活動をしているそうです。近隣の駅などでチラシ配りもしているとか！
私は、長男がサッカー好きということもあり、影ながら応援させて頂いています。仕事の都合でサッカー試合日が、ほぼ営業日なので、なかなか行けないかもしれませんが、何回かは応援に行きたいと思います。
余談ですが、サッカー選手の住宅探しの応援や、他県から来る選手も多いそうなので、藤枝や焼津や島田周辺のまちの情報も伝えつつ、住まい探しの応援も出来たらと思います。以前、私の前の会社では、お二人のサポートをさせて頂いた経験があります。
下記写真は、その時のものです。
藤枝市 市川不動産 054ー646ー2552
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2016年2月2日火曜日
今日楽しかったこと、寝る時に発表！藤枝・市川不動産
少し前からはじめたこと。夜寝る前に子供に今日学校幼稚園で楽しかったことびっくりした事を発表させています。また、もし楽しいことやびっくりしたことがなかったら、作り話でもいいから面白おかしく発表させています。そうすることで、日頃子供とのスキンシップ会話が少ない私ですが、子供の様子を知ることや励ますこと褒めることをしています。さらには、よくしゃべれる子に育ってほしいと思っていますのでこのようにしています。
結果的には、始めた頃よりもいろいろ学校のことはしてくれるようになっていますよ。
藤枝市、島田市、焼津市周辺の不動産探し、売却は、株式会社市川不動産へどうぞ！お気軽にお問い合わせ下さい。
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